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库存“战役”胜利了,可是现在各地房产市场都高喊没房卖了

2018-06-01 17:04:26来源:qq专享红包房产网
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摘要:  去库存到补库存,楼市总是在反反复复中发展前进。当前,全国多地房地产市场开始出现商品房库存告急的情况,都在高喊没有房子卖了。三四线城市经过了一轮热卖之后如今也是部分城市库存供应量不足,而一二线城市抢房气 ...

  去库存到补库存,楼市总是在反反复复中发展前进。当前,全国多地房地产市场开始出现商品房库存告急的情况,都在高喊没有房子卖了。三四线城市经过了一轮热卖之后如今也是部分城市库存供应量不足,而一二线城市抢房气氛浓烈。

  

  成都、西安等城市都出现了人多房少的状态,甚至出现千余套房子数万人来抢的场面。当然,这些城市还都是热点城市,未来人口涌进会越来越多,而且现在正是落户政策放宽的时候,所以众多的刚需人群全都进来抢房了。

  

  但还有部分四五线城市库存告急就有点不应该了。我们知道,在四五线城市楼市库存告急的同时空城问题也相当严重,很多人买房不住,有的是由于自身的种种原因导致房屋空置的,有的可能就是买房投资,人为的让房子闲置。

  

  这种情况就造成了去库存和补库存的相互矛盾,本来这些城市的房子就已经饱和了,就是因为房屋拥有的不均衡导致的空城。当前很多在市场中抢房的人也都是有房的人,他们拿旧房换新房,赚取新房和旧房之间的差价。

  

  最终问题还是要解决房屋拿来炒的问题,否则去库存和补库存永远都是在循环往复,只要房子能赚钱炒房客囤积10套、100套都不嫌多。老百姓就只能被动着承受被炒高过的房价,承担被转移的楼市泡沫。

  

  如今三四线城市的库存再度紧张开发商肯定还会加紧时间拿地建房,可能到了下季度或是明年库存量又会上来,到时候该买房子的人也都买了,商品房库存过大的问题可能还是会再次来袭


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